正しく利用したい不動産担保ローン
リンク集
- 不動産担保ローン
高金利からの借替･まとまった資金調達などにも最適な不動産担保フリーローンです。ご融資迄、5営業日の不動産担保ローンで、ゆとりのライフプランをお手伝いいたします。 高金利からの借替、まとまった資金調達などに最適な不動産担保ローンです。
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借地、利回り物件、共有持分など、多様化するお客様のあらゆるニーズに対し、不動産の担保ローンで誠実にお応え致します。不動産担保融資のご案内。お客様のあらゆるニーズにお答えできるように、不動産担保ローンに関して切磋琢磨しております。ご期待に沿える自信があります。
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少しでもお客様の長期優良住宅建設のお役に立てるように、最新の情報の収集に余念がありません。長期優良住宅の概算予想見積もりと完成予想画像が、実際にお宅を訪問しなくても作れます。
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不動産担保ローンの専門家に、相続に関する諸問題をご相談下さい。不動産担保ローンは使い方を問いません。まずはご相談下さい。そんなときにとっても頼りになって役に立つ不動産担保ローンです。不動産担保ローンでその資産価値に合わせて資金調達しませんか？
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八王子や国分寺、立川や日野、国立の不動産売買ならこちらへおまかせください。きっと良い家見つかる不動産屋です。２３もの学校を抱えた八王子は有数の学園都市。昭和レトロの街角と高尾山、子育てに最適な街・八王子の不動産情報はこちらです。
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有益に活用したい不動産担保ローン
不動産担保ローンは、その仕組みやメリットをしっかり理解することで、資金調達の幅を広げられる便利なローンとなります。
- 不動産担保ローンとは
- 不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りる金融商品のことです。たとえば、クレジットカードのキャッシングなどは、その人の信用力をもとにお金を借りるという「無担保」型のローンというものになりますが、不動産担保ローンはその人の信用力に加え、担保提供する不動産の価値に応じてお金を借りるという違いがあります。これは不動産があればかならず不動産担保ローンを利用できるということではなく、金融機関や保証協会がその担保価値を評価し、それに相当する範囲内で融資をすることになります。不動産担保ローンの取り扱いをしているのは、銀行や信販系金融機関のほか一部の消費者金融などです。
- 金利が安く利用限度額も大きい
- 不動産担保ローンのメリットとしてあげられ点は、まず無担保ローンと比べると低金利であるこということです。低金利（実質年率８％前後）であるということは、ローンの総返済額を少なくできるということです。なお金利が低いというのは、万一債権者の返済が滞っても、不動産を売却することで債権を回収しやすいという面があります。また借りられる金額（限度額）も無担保ローンと比べて大きいです。もちろんこれは、担保価値の余力にもよりますが、数百万円以上というまとまった金額の検討もできます。また不動産担保ローンを使えるのなら、複数の借入れを「おまとめ」する場合に返済管理が楽になるという面もあります。
- 返済不能の場合は不動産を失うことも
- 不動産を担保にお金を借りるわけですから、かならずその不動産には抵当権もしくは根抵当権の設定登記がされます。そしてこれは、もしも返済できない場合金融機関は不動産を売却し、売却代金から貸したお金を回収するということで、債権者は担保にした不動産は失うことになります。また不動産を売却しても担保価値が下がっていて返済できない場合（担保割れ状態）は、その残金の不足分も返済もしなければいけません。住宅ローン以外に不動産を担保にしたローンを利用していると、個人再生の利用はできますが住宅は守れません。このことは住宅を守りながら借金を整理していく個人再生の大きな効果が表れない状態での利用となってしまいます。