正しく利用したい不動産担保ローン
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不動産担保ローンとフリーローン
ローンの種類をみながら不動産担保ローンの位置づけを確認しておきましょう。
- ノンバンクとは
- ノンバンクとは、為替業務や預金業務は行わず、融資だけを行っている金融会社のことをいいます。ノンバンクの商品は、「消費者向けのローン」と「事業者向け（商工）ローン」の２種類に分けられます。貸付主体事業者が、信販会社、銀行、または消費者金融会社などいずれの場合でも、「事業者向けの融資」にあたる場合は、「事業者向け（商工）ローン」とよばれています。一方、消費者金融のことを「消費者向けローン」といいます。「サラ金」という名前の由来は、そのむかしサラリーマンの利用者が多いことからきています。高金利というリスクはありますが、それを十分理解した上で利用するのなら、資金調達の幅が広がることはたしかです。
- 利用の前にノンバンクをよく知ること
- 積極的に使うのはどうかと思いますが、利用しなければならない状況になってしまった時は、よく理解してから、利用するということを忘れないでください。ノンバンクも、不動産担保ローンを融資していますが、ノンバンクでローンを利用するときは、その会社のことや、融資の条件について、よく調べてから、融資を受けるようにして下さい。ノンバンクを利用するときに注意しなければならないことは、すぐにお金が必要な時だけ、または短期で返済が可能な金額を借りるということです。また、連帯保証人がいれば、金利２９％で、すぐに融資が受けられるところもあるということですが、消費者金融で連帯保証人が絡む融資は基本的に避けるべきです。
- ギリギリ必要な分だけ短期返済で調達する
- 短期で返済が可能な金額を借りる、ということは高金利なので、返済は、早急に終わらせるべきだということです。しかし、そういう見込みもないのにノンバンクの高金利での不動産担保ローンを利用するのはやはり考えものです。万一借りなければならない場合でも最低限の返す見込みのある金額を短期に返済つもりで融資を受けるということを必ず実行して下さい。以上のことが絶対できるというのでなければ、銀行に条件変更を申し出たり、信販系のフリーローンを組んだりしたほうが、得策だったとなる場合が多いです。ノンバックの利用にあたっては専門家の意見をできる限り聞きくようにすることが、将来のためには有効です。