正しく利用したい不動産担保ローン
リンク集
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不動産担保ローンのメリット・デメリット
不動産担保ローンのメリット・デメリットについてまとめてみます。
- ローンは使途目的などで色々な種類に分かれます
- 現在では、教育資金や住宅購入など、手持ちの自己資金よりも、大きな出費が出てしまうということが、当たり前になったきました。お金を借りないようにする一番の秘訣はやはり貯蓄をしっかりやっておくということになりますが、どうしてもお金を借りる場合は、自分の収入や借りる目的などと照らし合わせて、確実に返済できるような有利な返済方法を選ぶことが非常に重要です。現在、「ローン」とよばれている、金融機関による貸付サービスは、不動産担保ローンを含め、様々な商品が提供されています。そしてそれらを、大きく分けると、フリーローン、目的別ローン、及び、無担保ローン、有担保ローンというようにに分けることができます。
- ローンを担保の有る無しでみてみる
- フリーローンとは、借入金を使用する目的は問われないというローンです。いわゆるカードローンがこれに該当します。目的別ローンとは、自動車ローン、住宅ローン、教育ローンなど、借入をする時の目的や使い道がはっきりと定まっている場合のローンを指します。目的別ローンの場合は借入金は多くの場合、借り手を経由することなく、学校や不動産業者などに、直接支払われるというしくみになっている場合があります。また貸付金を確実に回収するために、住宅や土地などを担保にとるというのが、有担保ローンです。無担保ローンは、文字通り、何も担保にする必要がないローンです。有担保のローンの典型が住宅ローンで、カードローンは無担保の典型といえます。
- 有担保のフリーローンが不動産担保ローン
- 不動産担保ローンとは、文字通り、所有する不動産を担保にする金融サービスのことです。不動産担保ローンでは、まとまった金額を、低い金利で、長期にわたって借り入れることが可能なのはお伝えした通りです。そして、資金使途がある程度自由に決められるのも不動産担保ローンの特徴です。その意味では不動産担保ローンはフリーローンの一種です。しかし、一般的なフリーローンの特徴は、資金使途が自由であるために金利は高めです。またフリーローンは基本的に無担保ローンとなりますからこのことからも、金利は高くなるのです。こうした区分をしていくと、不動産担保ローンは「有担保」の「フリーローン」ということになります。