正しく利用したい不動産担保ローン
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不動産担保ローンの注意点
不動産担保ローンのいくつかの注意点をみてみましょう。
- フリーローンの中でも金利が低く返済期間を長く設定できる
- 不動産担保ローンの最大のメリットは金利が安いということです。融資を比較する上でのポイントはやはり金利です。不動産担保ローンは融資使途が限定されていないフリーローンといわれるものの中でも低金利なので、総支払額も低くおさえることができる点は評価できるところでしょう。また融資金額の枠が大きいという点もメリットといえます。もちろん提供できる担保の内容にもよりますが、ほとんどのローン会社で、５００万円以上の高額な融資を受けることが可能です。また高額な融資となりますから返済期間も長く設定することができ、月々の返済額のコントロールを取りやすい面もあります。事業資金を必要としている場合や、複数のローンをまとめたい場合にも便利です。
- 不動産を担保にするということ
- しかし、不動産担保ローンを利用する場合は、自分に合った融資会社を見極め、返済計画と融資元について、十分に検討することが大切です。なぜなら不動産担保ローンは、担保にした不動産に、根抵当権または抵当権の設定登記がなされる融資だからです。これはメリットともデメリットとも言えるのですが、自分を過信しすぎること、融資の審査が甘すぎる金融機関の判断から、もし返済ができなくなってしまった場合、その不動産は、金融会社に売却されてしまいます。またさらに、不動産を売却しても、担保価格が下がっていて、債権を回収しきれなかった時には、その不足分は支払い続けなければなりません。不動産担保ローンは万一の場合は財産も取られて残債も残すというリスクがあることを十分に認識していなければなりません。
- 悪徳な業者に要注意
- また残念ながら、悪徳業者も多いのも事実です。利用にあたっては金融庁の貸金業登録業者に加盟している会社かどうかを必ず最低限確認することです。高額なお金を、低金利で借りられるということは不動産担保ローンのメリットでもありますし、低金利であるだけでなく、返済が１か所ですむから楽だと考える方もいると思います。しかし使い方によっては、借金をさらに膨らませる可能性もありますので、お酒やギャンブルを目的に、不動産無担保ローンを組むようなことは、絶対にしてはいけません。ぜひ不動産担保ローンのメリットとデメリットを踏まえた上で、賢く不動産担保ローンを利用して下さい。